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以前生一孩,两房够住,后来生两孩,三房够住,现在三孩来了,至少四房才够住!三胎政策的开放,意味着需要更大的房子来满足三胎五口之家的日常居住需求。


10年+资深专业人士整理的“三胎房”户型,绝对是你见过的2021最真诚的买房建议!


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四房/五房户型




图片 大户型真的要大热了吗?


显然,家庭格局的改变,将引发家庭生活空间的转变,大户型的好处由此就显露出来。夫妻一间房,俩娃各一间房,老人一间房,就是4房。同理,三胎放开后,房间数量要在二胎推演的基础上+1。


图片 三胎对居住产品有哪些衍生需求?


按照目前的家庭构成,二房成了过渡性居住产品,三房是刚需,四房/五房是改善性需求。当多一个娃时,各种居住需求都将增加一个房间,四房甚至是五房也可以变成保证三代同堂的刚需住房。同时三胎抚养的要求更高,有可能衍生出对保姆房更大的需求。



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电梯叠加式别墅




图片 什么是电梯叠加式别墅?


电梯叠加式别墅有点像复式户型,介于别墅和公寓之间,外观像多层,内部空间却具有独立别墅的一切元素。一般四到七层,并配有电梯,由每单元二至三层的复式住宅上下叠加而成。


这种房型既富有别墅的功能,比一般复式或公寓高档得多,同时与同样价位的联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,又克服了联排别墅窄进深的缺点。


图片 为什么适合三胎家庭?


与相同面积的大户型平层房型相比,电梯叠加别墅能“动、静隔层”,互不影响。有复式公寓的层次,让每个家庭成员拥有自己的私密空间,还有天台、露台和花园,成为家庭公共娱乐的地方。

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一梯两户房



图片 什么是一梯两户房?


顾名思义,一梯两户房,就是一个单元只有两套房子。通常18层以下的高层,一个单元只配备一部电梯。


图片 为什么适合三胎家庭?


远亲不如近邻,三胎家庭照顾孩子的需求较高,偶尔家人有事可托邻居照顾,一梯两户的户型,有邻居且邻里关系相对简单。另外私密性较高,一梯两户的户型大部分会采用刷卡式电梯,刷卡后只停留业主自家楼层,其他住户根本进不来,实现了家庭隐私安全最大化。

如果买下一个单元的两套房,那么共用的电梯厅与原本属于公共空间的面积都是自己家的了,瞬间觉得赚了,有木有?

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小户型爆改实现三胎房




如果购房预算有限,无法购买上面的户型,可以选择小户型改造。


改造Tips 1:分割客厅

客厅的空间其实最有改造潜力,将部分区域隔出来放置沙发床,既可以作为会客区,也可以当作卧室使用。


改造Tips 2:改造阳台

如果阳台面积接近10平米,就可以改造成一间采光充足的小卧室。值得提醒的是,改造如果涉及到封阳台,需要与物业提前做好确认与沟通。另外,为了确保室内干燥,阳台的防水处理一定不能马虎。


改造Tips 3:大卧室改上下铺

这种改造方法适合层高比较高的户型,在孩子的房间做平行式上下铺,既有独立的睡眠区,也互不影响,而且上下床的楼梯可以充分利用起来,做成楼梯柜的形式,供孩子存放零碎的东西。


说了那么多,买房或空间改造最终还是为了照顾好一家老小,舒适性和实用性绝对首当其冲,在经济能力允许的范围内精益求精,让生活更加美好!


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